더샵 의정부역 링크시티 모델하우스 오픈 예정

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더샵 의정부링크시티에 관심있는 고객등록 – 남들보다 빠르게 정보를 받으실 수 있습니다.- ◆경기도 의정부동 248-3번지 일원 ◆ 지하3층부터 지상최고 48층까지 전용면적 84 전용면적 112 전용면적 162 / 전용면적 1656동 총 1,401세대 naver.me

전국 주택 매매 소비심리지수가 7개월 연속 상승 국면을 보이고 있습니다. 국토연구원 부동산시장 소비심리조사를 살펴보면 올 들어 계속 상승세를 유지하고 있고 청약경쟁률도 높아지는 추세입니다. 이처럼 신축 주택 공급이 큰 관심을 끌고 있기 때문에 오늘은 신축 아파트로 건설될 더샵 의정부역 링크시티를 소개하고자 합니다.

더샵 의정부링크시티는 의정부동 248-3번지 일대에 들어선다. 건축 개요를 보면 지하 3층에서 지상 48층에 걸쳐 6개 동에 총 1,401가구를 제공하는데, 부지 면적은 35,822.40제곱미터이고 연면적은 75,958.39평입니다. 용적률과 건폐율은 각각 499.92%, 24.87%이며 주차는 가구당 1.37대 가능하며 입주예정일은 2027년 7월입니다.

주택 평형을 보면 전용면적 84㎡ 위주로 공급하고 여기에 112와 162, 165㎡가 함께 들어가는 중대형 평형 아파트입니다. 자세한 입지 분석을 보면 반경 1.5km 이내에 대형마트와 백화점, 공공청사가 예정되어 있어 학군 등 생활 인프라가 우수하게 형성되어 있는 곳입니다. 지역 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 입지입니다.

주택 평형을 보면 전용면적 84㎡ 위주로 공급하고 여기에 112와 162, 165㎡가 함께 들어가는 중대형 평형 아파트입니다. 자세한 입지 분석을 보면 반경 1.5km 이내에 대형마트와 백화점, 공공청사가 예정되어 있어 학군 등 생활 인프라가 우수하게 형성되어 있는 곳입니다. 지역 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 입지입니다.2028년 개통이 예정되어 있으며 개통 시 삼성역까지 약 20분이면 접근할 수 있을 전망입니다. 도보권 내에 다수의 버스정류장이 있어 광역교통망으로는 수도권 제1외곽순환도로를 이용하기 편리합니다. 다음은 교육환경을 살펴볼까요? 본 공동주택 반경 700M 이내에는 다수의 학군이 형성되어 있습니다.도보 통학 가능한 위치로 초·중·고등학교를 모두 확보하고 있어 안심 학세권을 충족하고 있으며, 따라서 이사하지 않고도 12년을 안정적으로 거주하면서 여러 교육의 기회를 누리는 입지가 될 것입니다. 그럼 이제 생활환경을 살펴볼까요? 공공복합청사가 예정되어 있어 대형 메디컬 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.이후 약 3만 평방미터 규모의 공원 및 스포츠 시설이 단지 앞에 들어설 예정이어서 걸어서 누리는 공세권 확보에 따른 가치 상승도 기대됩니다. CGV와 신세계백화점, 예술의 전당과 도서관 등이 인접해 있어 대형 쇼핑과 문화시설 이용이 편리하며 요로데오 거리가 조성되어 있으며 재래시장도 마련되어 있습니다.이후 약 3만 평방미터 규모의 공원 및 스포츠 시설이 단지 앞에 들어설 예정이어서 걸어서 누리는 공세권 확보에 따른 가치 상승도 기대됩니다. CGV와 신세계백화점, 예술의 전당과 도서관 등이 인접해 있어 대형 쇼핑과 문화시설 이용이 편리하며 요로데오 거리가 조성되어 있으며 재래시장도 마련되어 있습니다.이후 약 3만 평방미터 규모의 공원 및 스포츠 시설이 단지 앞에 들어설 예정이어서 걸어서 누리는 공세권 확보에 따른 가치 상승도 기대됩니다. CGV와 신세계백화점, 예술의 전당과 도서관 등이 인접해 있어 대형 쇼핑과 문화시설 이용이 편리하며 요로데오 거리가 조성되어 있으며 재래시장도 마련되어 있습니다.또한 앞서 말씀드린 캠프 라구아디아를 포함하여 본 권역 내 미군 공여지 개발 계획으로 지역 개발 계획이 진행 중에 있어 균형 잡힌 발전으로 이해 지역 복리와 주거 환경 증진에 대한 기대감도 크다고 볼 수 있습니다. 또한 제306보충대대대 이전부지 조성과 캠프 시어스 나리벡시티 조성계획 등 군사지역이라는 인식에서 벗어나 경기북부권을 대표하는 신흥도시로 부상할 전망입니다.그 다음 부동산 시장 환경을 살펴보겠습니다. 최근 시장 흐름은 긍정적인 요인이 발생하면서 기대감이 높아지는 추세입니다. 서두에 말씀드렸지만 소비심리지수가 계속 상승하고 있고 거래량도 올 들어 상승세로 돌아서 그 추세를 유지하고 있습니다.게다가 본 권역의 경우 기본적으로 현재 미분양이 220세대밖에 되지 않고 적체물량도 양호한 상황입니다. 그중에서도 지난 10년간 공급물량을 보면 약 4만 3천 가구 중 30평형대 이하 중소형 평형이 약 99%를 차지하고 있습니다.40평형대 대형 아파트 공급이 없어 본 현장에서 공급하는 112제곱미터는 시장 내에서 희소가치가 크다고 판단됩니다. 또 지은 지 15년이 지난 노후 APT가 전체의 66%를 차지하고 있고 주택 구입 수요가 가능한 30~50대 비중도 약 46%에 달해 시장 현황은 전체적으로 양호할 것으로 판단됩니다.그럼 마지막으로 더샵 의정부역 링크시티 단지 설계 분석을 해볼까요? 커뮤니티 시설로는 골프연습실과 경로당, 어린이집과 게스트하우스, 작은 도서관과 오픈스터디룸, 스텝가든 카페 등이 약 1200평 규모로 마련되어 세대당 0.9평을 이용할 수 있는 풍요로움을 자랑합니다.입주민을 위한 첨단 스마트홈 시스템으로 아이큐텍을 적용하는데 안전하고 안심할 수 있는 지킴이와 편리하고 스마트한 홈제어, 쾌적하고 안전한 클린에어 시스템이 있습니다. 유상 옵션으로 빌트인 청정 환기 설비 및 프리미엄 시스템을 적용해 공기 통로까지 깨끗한 항균 황토 덕트와 국내 최초로 공동주택 환기 덕트 친환경 인증도 획득했습니다.오늘은 더샵 의정부역 링크시티를 소개해드렸습니다. 그 도시는 현재 수도권 광역급행철도와 다양한 도시개발사업으로 주목받고 있습니다. A노선 개통 시기가 다가오면서 다시 한번 GTX 수혜지가 부각되고 있기 때문에 이를 고려해 살펴보면 실거주 또는 투자처로서의 기회를 찾을 수 있을 것으로 보입니다.検出された言語がありません。

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